Perguntas
Frequentes
1. Como o podemos ajudar?
No crédito habitação, os bancos ganham dinheiro com as taxas de juro que aplicam aos seus clientes. E, por norma, estas taxas são consideravelmente altas.
Assim sendo, é um produto financeiro em que o cliente tem uma margem de poupança incrível se estiver atento às movimentações do mercado financeiro.
No entanto, enquanto cliente, se tentar negociar com o seu banco as taxas de juro do seu contrato, dificilmente será bem-sucedido.
Ter um intermediário que o ajude a negociar a sua taxa de juro junto do seu banco, de forma a que seja reduzida é, assim, bastante importante. E é aqui que podemos ajudar!
A FamiliaPoupanca tem na sua base de dados uma lista de parceiros registados e autorizados pelo Banco de Portugal e podemos pô-lo em contacto com o intermediário certo para si, que negociará o seu crédito e conseguirá obter as melhores condições para o seu caso.
No fundo, ajudamos a encontrar o melhor intermediário, mais rapidamente e de forma segura, para que possa transferir o crédito e poupar até milhares de euros no fim do contrato.
2. Porque transferir o crédito habitação
Porque o spread que paga atualmente do seu crédito habitação pode ser muito superior aos valores praticados atualmente pelo mercado.
Se tem um spread igual ou superior a 1% poderá vir a beneficiar e poupar com a transferência de crédito.
3. Quais os custos de transferir o crédito habitação?
O intermediário que selecionar vai ajudá-lo em todo o processo e disponibilizar toda a informação relativa a custos. Falando de forma genérica, ao transferir um crédito à habitação, tem de pagar ao banco a comissão de liquidação antecipada do empréstimo. Esta pode ser de 0,5% do montante (se tiver uma taxa fixa) ou 2% do montante se tiver uma taxa variável, por exemplo.
Ao contratar novo empréstimo, tem de suportar as respetivas despesas processuais (comissão de abertura e de avaliação) e ainda as despesas de natureza legal.
Contudo, muitas vezes os bancos têm campanhas que lhe permitem fazer a transferência de crédito a custo zero. Informe-se bem antes de tomar uma decisão.
4. Que documentos são precisos?
Uma vez mais, o intermediário de crédito vai pedir-lhe tudo o que é necessário no seu caso. Geralmente, os documentos necessários são simples de obter:
- Último extrato bancário, com indicação dos dados de financiamento da outra instituição de crédito;
- Cópia da escritura de compra e venda e mútuo com hipoteca da instituição bancária anterior e respetivo documento complementar;
- Apólice de seguro de vida e seguro multirriscos e eventuais atas adicionais
- Documentos referentes ao imóvel:
- Planta do imóvel a hipotecar: obter no vendedor ou Câmara Municipal;
- Planta de localização do prédio: obter no vendedor ou Câmara Municipal;
- Caderneta Predial: obter na Conservatória do Registo Predial;
- Certidão Matricial: obter na Repartição das Finanças.
5. Quanto posso poupar ao transferir o meu crédito habitação?
O valor que pode poupar depende do valor que tem a pagamento, do número de anos que ainda faltam e do spread que tem atualmente. Mas não se preocupe, o intermediário de crédito, com os dados que lhe vai fornecer, será capaz de calcular este valor.
A experiência que temos, de casos de sucesso dos nossos parceiros, demonstra-nos que poderá poupar milhares de euros ao fazer essa transferência.